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2024-11-25 08:11:29
天津墓地的评估方法分析
①市场比较法:由于目前殡葬用地出让案例较少,市场还不是很成熟,一般难以选取合适的比较案例,因此市场比较法一般不适用兰生园公墓,待以后市场逐步成熟兰生园公墓,可采用市场比较法。
②基准地价系数修正法:由于各城市的基准地价成果中一般都不包括殡葬用地基准地价,因此在使用基准地价系数修正法时需首先根据该墓地的经营情况、特征酌情确定要参照的基准地价成果。
③收益还原法:用收益还原法计算墓地经营收入时,应针对不同类型物业的收益模式进行分析,除墓地、塔位等销售收入外,还应包括殡葬用品的零售收入、墓穴管理费、塔位管理费、骨灰安放(葬)证书费等其他收入。
传统的殡葬方式已经逐渐被取缔,公墓这种文明的殡葬方式将会是以后殡葬行业发展的主流方向。现在我国有很多的公墓代表,这些公墓服务体质和管理方法一直以来都深受人们的青睐兰生园墓地咨询,现代公墓想要赢得人们的眼球,就需要不断的提升自己的服务水准,他们不仅有便利的交通、的服务体系,而且,在很多公墓体系中,没有各种墓地纠纷问题,所以大部分人都愿意将逝者的墓地选在这里的。公墓的选择需要人们关注的细节问题有很多。我国的传统思想里,墓地风水不好对后世的事业和家庭也会产生很大的影响兰生园墓地。所以,一些讲究的人在选择墓地时,关心的问题非常多。
现在城市当中,人们去世之后主要埋葬在公墓中。人的生老病死、意外等都是不可避免的,对于身后事,人们往往想让故去的入土为安,选择一款合适的公墓安葬,是对逝者的尊重,也是对于生者的一种安慰。和传统的殡葬形式相比较,如今在城市中广泛使用个公墓已经成为殡葬行业的典型代表了。公墓可以说是现在文明殡葬的主要形式了,而且,随着时代的发展,现代的公墓的建设要求向着景观化、艺术化、立体化、个性化、产业化的方向迈进。目前,从我国公墓的性质来看,国家公墓有四种经营案例,一种是国有资本背景,一种是国有资本与集体联营,一种是私人契约,一种是私有产权管理权。公墓的建立并不是随意开辟一款地就可以建设的,公墓的建立必须经当地民政、计划和国土部门批准。与房地产行业如出一辙,公墓和墓葬的所有权都是属于国家或集体所有。而人们在购买公墓的时候往往会被公墓的使用年限所困扰。
在传统观念里,石狮子一直被视为吉祥圣物,石狮子分为两种:人工雕刻、机器雕刻。通常摆放在公司、住宅大门口或墓地,用来守灵。关于墓地所用的石狮子,在摆放的时候有哪些讲究呢?永安陵公墓就为大家介绍一下:
①、正确区分狻猊与避邪
在中华传统文化中,石狮子寓意着吉祥富贵。作为圣物,其高大凶猛的形象,多用于阳宅的大门两侧与阴宅的墓碑旁。在阳宅的大门两侧,所立的石狮子名叫狻猊,取意自龙生九子中的老五,寓意看家护院,保活人平安。而墓地两侧的石狮子,则名为避邪,取意为有翼的狮虎,寓意镇守墓地,保亡者安宁。狻猊与避邪外表很相似,不同就是避邪有翼,狻猊无翼。所以,我们在墓地看到的石狮子,都是有翼的避邪。
②、雌雄成对,左雄右雌
无论用于阳宅或是阴宅,石狮子的摆放都讲究成双成对,一雌一雄。雌雄双狮,摆放后,同生共死,同进同退,所以如有一只损坏,须成对更换。外观上,雄狮和雌狮有明显区别,雄狮足下踏有绣球,象征至高无上的权利;雌狮则足下依偎着一只幼狮,寓意着福泽满堂,子孙延绵。石狮子摆放有明确讲究,雄狮在左,雌狮在右,且石狮子的头一定要冲向外侧。
③、摆放西北方位,选择开阔地形
狮子,五行属金,无论是阳宅大门前树立狻猊,还是阴宅两侧摆放避邪,西北方、西方都是石狮子摆放的更好方位。同时也要考察一下周围地形,越开阔越好。
石狮子,是中国传统文化和雕刻艺术的结晶。市面上的石狮子,按原材料:分为整石、碎石两种;按雕刻方式:分为人工、机器两种;按材质:分为汉白玉、普通石头等多种。整石、人工雕刻、汉白玉价格较高,质量较好;碎石、机器雕刻、普通石头价格较低,质量一般,在选购石狮子时一定要仔细侦辨。
如何选定公墓水口?
水口是的主要条件。入山观水口,登穴看明堂,这在公墓风水中也照样通用。比如偌大的公墓区所占的山头不同,所选穴位的高低有别,就产生了水口不尽相同的现象。水口的确定还是以所在位置的水平线与罗城缺口水口砂的曲线的切点,即为水口。因此,不同的山头就有不同的水口,并非偌大的公墓只有一个水口。
如何确定墓穴?
一个好的风水格局也是来龙之气势要盛,墓地两侧要有护砂,密集坟地中要选一个依脉线下来的穴位,因为这是龙气旺盛之处。这就要有经验来判断。也不可选在龙之过峡处,因为《葬书》中说过:童断石过独,不可葬也。穴位明堂要大,但是罗城要环抱才聚气。随龙水要收到生旺水为佳。
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